Entrésidan

Huli 175

Huli, Sundsvall

Stor modern 1-plansvilla med inglasad altan i Huli

Välkommen till den här stilfulla fina 1-plansvillan i Huli, med insynsskyddade altaner runt om, inglasat uterum och växthus. Fastigheten är genomgående i mycket fint skick med känsla för detaljer. Här finns gott om plats med totalt 7 rum och kök varav fem sovrum, två badrum, stor tvättstuga och en relax-/ spaavdelning med bastu och massagebadkar. Fastigheten har både carport och garage med elektrisk port. Uppvärmning via bergvärme och modernt ventilationssystem FTX ger en bra boendeekonomi. Här bor man i ett lantligt läge med skogsområden och sjöar samtidigt som det endast tar ca 10-15 minuter in till centrala Sundsvall eller till Birsta handelsområde. I det natursköna området runt Huli finns både bär och svamp samt vandringsleder, badsjöar och skidspår. Kontakta mäklaren för att boka visning.

Fakta

Utgångspris
3 495 000 kr
Fast.beteckning:

Huli 2:30

Rum

7 st

Sovrum

5 st

Boarea

168 m²

Tomtarea

2 826 m²

Byggnadstyp

1-plansvilla

Byggnadsår

1990

Dokument

Reg. Fastighetsmäklare

Profil

Per-Ola Hugdahl

0704101825

per-ola@maklarmastaren.se

Rum

  • Hall

    Rymlig hall med garderober och möjlighet att hänga av sig ytterkläder.

  • Kök

    Kök med integrerade vitvaror och alla bekvämligheter samt mycket rymlig matplats, i direkt anslutning till hall genom öppen planlösning.

  • Tvättstuga

    Stor tvättstuga med gott om förvaring och grovingång.

  • Vardagsrum

    Vardagsrum med utgång till inglasat uterum.

  • Inglasat uterum

    Rejält tilltaget uterum med plats för bord och fåtöljer.

  • Sovrum

    Sovrum med plats för säng och förvaring.

  • Sovrum

    Större sovrum med garderober och utgång till altan.

  • Relaxrum

    Stort relaxrum med golvvärme massagebadkar, wc, dusch, bastu och utgång till altan.

  • Sovrum

    Större sovrum med högt i tak och garderober.

  • Sovrum

    Sovrum med plats för säng och förvaring.

  • Sovrum/arbetsrum

    Sovrum som idag används som arbetsrum.

  • Badrum

    Helkaklat badrum med golvvärme, wc, tvättställ med stor kommod, dusch och gott om förvaringsutrymme.

Tomt

Trädgårdstomt.

Flera altaner och inglasat uterum.

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Gemensamhetsanläggning: Sundsvall huli ga:5 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning Förmån: Officialservitut Vattentäkt,avlopp, 2281K-F-259.1

Bilplats

Både carport och garage.

Ventilation

Mekanisk med värmeåtervinning FTX.

Vatten och avlopp

Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 25/8 2023

Klass

D

Förbrukning

78 kWh/kvm per år

Elektricitet

Nätbolag

Sundsvall elnät

Leverantör

Fortum

Drift per år

Försäkring

6 000 kr

Vatten/avlopp

3 000 kr

Elförbrukning

30 000 kr

Väg/Samfällighetsavgift

2 500 kr

Renhållning

1 500 kr

Summa

43 000 kr

Driftkostnaderna är baserade på säljarens nyttjande och kommer att ändras med en ny ägare.

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

2 442 000 kr

Byggnad

2 014 000 kr

Mark

428 000 kr

Skatt/avgift

10 074 kr

Taxeringsår

2024

Värdeår

1995

Pantbrev

Summa

2 050 000 kr

Antal

9 st

Närområde

Naturskönt område med vandringsleder, badsjöar och skidspår.

Parkering

Garage och carport finns på tomten.

Närservice

Endast 10-15 minuter med bil in till centrala Sundsvall alternativt Birsta handelsområde.

Byggnad

Typ

1-plansvilla

Byggår

1990

Bjälklag

Trä

Utv plåtarbete

Lackerad plåt

Fasad

Trä

Grund

Krypgrund

Grundmur

Betong

Stomme

Trä

Uppvärmning

Bergvärme

Tak

Tegel

Fönster

3-glas

Renoveringar

Nytt kök 2018 Badrumsrenovering 2023 Sovrum och hall renoverat 2024.

Övriga byggnader

Växthus Garage och carport

Karta

Planlösning

Bilder