Entrésidan

Snickargränd 3E

Kvissleby centrum, KVISSLEBY

Välkommen till denna välplanerade trea om 82,7 kvm, belägen i ett lugnt och omtyckt område mitt i hjärtat av Kvissleby centrum med en mycket attraktiv månadsavgift. Lägenheten är en eftertraktad gavellägenhet med fönster även i badrummet, vilket skapar ett fint ljusflöde och en luftig känsla. Tack vare det fria läget erbjuder bostaden ett lugn utan insyn. Bostaden har en trivsam och funktionell planlösning och det nyrenoverade badrummet är utrustat med kakel, klinker och golvvärme för extra komfort samtidigt som köket och övriga ytskikt i rummen är i funktionellt skick, vilket ger dig möjligheten att sätta din egen prägel på hemmet i din egen takt. Ett av sovrummen har dessutom en egen ingång och tillhörande toalett – en perfekt lösning för tonåringen, gästrummet, hemmakontoret eller som en uthyrningsdel. I den attraktiva avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, internet och kabel-TV – vilket ger en mycket god boendeekonomi. Att bo mitt i Kvissleby centrum innebär bekvämt gångavstånd till allt du behöver: förskola, skola, livsmedelsbutik, apotek, vårdcentral, folktandvård, gym, systembolag samt sim- och idrottsanläggning. Dessutom finns goda bussförbindelser som snabbt tar dig in till centrala Sundsvall. Det här är ett hem som passar dig som söker ett lugnt, insynsfritt och centralt boende – med närhet till natur, service och fritidsaktiviteter. Perfekt för både ensamstående, par och familjer. BRF Roddaren är en stabil och välskött förening med god ekonomi och långsiktig underhållsplan. Här bor du i ett tryggt och trivsamt kvarter, med både natur och stadsliv inom räckhåll. Kontakta mäklaren för att boka din visning!

Visningar

  • 1
    september
    måndag
    kl 17:00 - 17:30
    Bokad visning, anmälan krävs
    Klicka här för att boka

Fakta

Utgångspris
795 000 kr
eller högstbjudande
Månadsavgift

4 613 kr/mån

Indirekt nettoskuldsättning

72 163 kr

Andel i förening

0.8976 %

Fast.beteckning:

Nolby 45:2

Rum

3 st

Sovrum

2 st

Boarea

82.7 m²

Våningsplan

3 / 3

Hiss

Nej

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

1970

Dokument

Reg. Fastighetsmäklare

Profil

Per-Ola Hugdahl

0704101825

per-ola@maklarmastaren.se

Kökstyp

Kök.

Rum

  • Hall

    Hall med avhängningsmöjligheter samt garderob.

  • Kapprum

    Kapprum med gott om plats och en extra entrédörr in till lägenheten.

  • Gästtoalett

    Gästtoalett med wc och tvättställ.

  • Sovrum

    Sovrum med garderober och utsikt mot gården.

  • Badrum

    Renoverat fräscht badrum wc, dusch med glasvägg, tvättställ med kommod och golvvärme samt fönster.

  • Kök

    Kök med öppen planlösning, ljusa skåpluckor och lådor, kyl, frys, spis med gjutjärnsplattor, fläkt, rymlig matplats samt utgång till stor balkong i östläge.

  • Vardagsrum

    Stort vardagsrum med utsikt mot gården.

  • Sovrum

    Sovrum med garderober och utsikt mot gården.

Månadsavgift

4 613 kr/mån

I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg

Indirekt nettoskuldsättning

72 163 kr

Balkong och uteplats

Balkong i östläge med fin utsikt mot föreningens gård.

Bredband

Kabel-TV (grundutbud) ingår i månadsavgiften. Bredband ingår i månadsavgiften.

Ventilation

Mekanisk (endast frånluft).

Energideklaration

Utförd

Utförd: 22/5 2020

Klass

E

Drift per år

Försäkring

1 212 kr

Elförbrukning

1 440 kr

Summa

2 652 kr

Baseras på säljarens nuvarande kostnader och kan ändras med ny ägare.

Närområde

I Kvissleby bor du med närhet till allt du kan önska. Livsmedelsbutik, restauranger, butiker, vårdcentral, apotek, simhall, förskola, skola m.m. finns på bekvämt gångavstånd. Självklart finns också goda busskommunikationer.

Parkering

Parkeringsplats med motorvärmare, separat kö. Parkeringsplats utan motorvärmare, separat kö. Garageplats, separat kö. Det finns 4 elbilsplatser, separat kö.

Kommunikation

Det finns bussförbindelser. Närmaste busshållplats finns inom gångavstånd och med Landsvägstrafik 120 mot Sörberge N:a via Stenstan kan man ta sig till Sundsvalls centrum med en restid på ca. 25 minuter.

Byggnad

Typ

Flerfamiljshus

Byggår

1970

Förening

Namn

BRF Roddaren.

Organisationsnr

789200-5716.

Tillåter delat ägande

Ja.

Om föreningen

BRF Roddaren är en äkta bostadsrättsförening som äger 4 fastigheter fördelade på 138 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och 4 lokaler med hyresrätt. Adresser inom föreningen är Snickargränd 1-4, Älvgatan 14 och 16 och Affärsgatan 2.

Organisationsform

Bostadsrätt.

Parkering

Parkeringsplats med motorvärmare, separat kö. Parkeringsplats utan motorvärmare, separat kö. Garageplats, separat kö. Det finns 4 elbilsplatser, separat kö.

Renoveringar

Utförda: 2024-/ 25 - Genomgång av avloppsstammar 2023 - Relining, byte av lägenhetesdörrar 2022 - Dränering, dörrar till källartrappor 2021 - Underhåll av fasad, asfaltering av parkeringsplatser och spolning av avloppsledningar 2018 - Entrétak 2017 -/ 19 - Belysning 2017-/ 18 - Entrédörrar 2015-/ 16 - Omläggning av tak och byte av centralfläktar 2011-/ 12 - Byte av hiss 2006 - Byte av fönster 2004-/ 05 - Målning trapphus 2004 - Installation bredband 2002-/ 03 - Renovering av balkonger.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga och torkrum.

Äger marken

Ja.

Tv och bredband

Kabel-TV (grundutbud) ingår i månadsavgiften. Bredband ingår i månadsavgiften.

Tillåter juridisk person som köpare

Nej.

Äkta förening

Ja.

Lägenheter

138 st.

Lokaler

4 st.

Pantsättningsavgift

588 kr.

Överlåtelseavgift

1 470 kr. Betalas av Köpare.

Karta

Planlösning

Bilder