Balkongerna mot gården

Bryggargatan 3D

Timrå, TIMRÅ

2:a i Timrå Centrum

Tvårumslägenhet med hiss, inglasad balkong och låg månadsavgift i attraktivt läge i Timrå centrum. Välkommen till den här välplanerade tvårumslägenheten på attraktiva Bryggaregatan 3D i hjärtat av Timrå! Här bor du bekvämt en trappa upp och tar dig smidigt via hiss direkt till din dörr – perfekt för dig som söker både komfort och tillgänglighet. Lägenheten har en genomtänkt planlösning där alla kvadratmeter tas tillvara. Vardagsrummet har fint ljus tack vare stora fönster och erbjuder gott om plats. Från vardagsrummet når du den rymliga, inglasade balkongen – ett extra rum med utsikt över föreningens gård där du kan njuta av dagens alla timmar under större delen av året. Köket har äldre men funktionell inredning med goda arbetsytor, gott om förvaring och plats för matbord. Sovrummet rymmer enkelt en dubbelsäng och har bra förvaring och garderober. Badrummet är funktionellt, med dusch, wc och tvättmaskin. Att bo på Bryggargatan 3D innebär närhet till såväl centrum, matbutiker, service och grönområden med fina promenadstråk. Hissen gör vardagen extra lätt, och den inglasade balkongen ger guldkant på tillvaron. Här har du möjlighet att skapa ett hem att trivas i, oavsett om ni är äldre, mindre familj eller ensamstående och söker ett bekvämt och smart boende centralt. Välkommen att boka visning!

Visningar

  • 21
    september
    söndag
    kl 12:00 - 12:30
    Bokad visning, anmälan krävs
    Klicka här för att boka

Fakta

Utgångspris
595 000 kr
eller högstbjudande
Månadsavgift

3 387 kr/mån

Indirekt nettoskuldsättning

68 668 kr

Andel i förening

1.2925 %

Fast.beteckning:

Vivsta 2:29

Rum

2 st

Sovrum

1 st

Boarea

66.5 m²

Våningsplan

1 / 3

Hiss

Ja

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

1965

Dokument

Reg. Fastighetsmäklare

Profil

Per-Ola Hugdahl

0704101825

per-ola@maklarmastaren.se

Kökstyp

Kök.

Rum

  • Hall

    Hall med avhängningsmöjligheter och flera garderober.

  • Vardagsrum

    Stort vardagsrum med parkettgolv och utgång till inglasad balkong.

  • Inglasad balkong

    Inglasad balkong med utsikt mot föreningens gård som fungerar som ett extra rum under större delen av året

  • Kök

    Kök med nyare kyl och frys, spis med gjutjärnsplattor, fläkt, gott om förvaringsutrymme och rymlig matplats.

  • Badrum

    Badrum med wc, tvättställ, dusch och tvättmaskin.

  • Sovrum

    Sovrum med gott om plats för förvaring och garderober samt fönster med utsikt mot föreningens gård.

Månadsavgift

3 387 kr/mån

I månadsavgiften ingår värme och vatten. Utöver månadsavgiften tillkommer en kostnad om 174 kr/mån för kabel-TV och bredband.

Indirekt nettoskuldsättning

68 668 kr

Nettoskuldsättning anger hur stor andel av föreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Informationen kommer från föreningen.

Balkong och uteplats

Mycket fin inglasad balkong.

Våning och hiss

Endast en trappa upp, hiss finns.

Bredband

Kabel-TV (grundutbud) och bredband kostar 174 kr/mån.

Ventilation

Självdrag.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 4/7 2019

Klass

D

Förbrukning

101 kWh/kvm per år

Elektricitet

Nätbolag

Föreningen

Leverantör

Föreningen

Drift per år

Försäkring

1 092 kr

Elförbrukning

1 092 kr

Summa

2 184 kr

Föreningen har gemensamhetsel där medlem endast betalar för faktiskt förbrukning. Inget eget abonnemang behövs. Driftkostnader kommer att ändras med en ny ägare.

Närområde

Bryggargatan ligger i Timrå centrum med all service och kommunikationer du kan tänkas behöva precis i anslutning till ditt boende.

Parkering

Parkeringsplats med motorvärmare kostar 95 kr/mån. Carportplats kostar 125 kr/mån.

Närservice

Butiker, restauranger, kommunikationer, vårdcentral och apotek finns precis i anslutning till bostaden.

Byggnad

Typ

Flerfamiljshus

Byggår

1965

Förening

Namn

BRF Slipen.

Organisationsnr

789200-1137.

Om föreningen

BRF Slipen är en äkta bostadsrättsförening som äger 1 fastighet med 67 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 1 lokal. Du kan läsa mer om föreningen här: https://slipen.bostadsratterna.se/.

Organisationsform

Bostadsrätt.

Parkering

Parkeringsplats med motorvärmare kostar 95 kr/mån. Carportplats kostar 125 kr/mån.

Renoveringar

Utförda: 2022-/ 23 - Nya entrédörrar och porttelefoner 2020 - Värmesystem, värmeväxlare och brandsyn 2019 - Markarbete, asfaltering, hissreparation, brandskyddsinstallation och energideklaration 2018 - Relining och OVK 2017 - Hängrännor och stuprör, sotning, renovering av fönster och installation av motorvärmare 2016 - Utomhusbeslysning 2015-/ 16 - Reparation och service av hissar 2015 - Reparation av avlopp och golv i tvättstuga.

Gemensamma utrymmen

Två tvättstugor och tre torkrum finns på Bryggargatan 3B. Cykelförråd och gemensamhetslokal finns på Bryggargatan 3A.

Tv och bredband

Kabel-TV (grundutbud) och bredband kostar 174 kr/mån.

Tillåter juridisk person som köpare

Ej angivet.

Äkta förening

Ja.

Lägenheter

67 st.

Lokaler

1 st.

Pantsättningsavgift

588 kr.

Överlåtelseavgift

1 470 kr.

Karta

Planlösning

Bilder