Utsikt från lägenheten

Bryggargatan 3D

Timrå, Timrå

Tvårumslägenhet med hiss, inglasad balkong och låg avgift – Centralt i Timrå

Välplanerad tvårummare i hjärtat av Timrå. På attraktiva Bryggaregatan 3D erbjuds nu en ljus och trivsam tvårumslägenhet med nära till service, matbutiker, apotek, vårdcentral och fina promenadstråk. Här bor du bekvämt med smidig tillgång via hiss direkt till din dörr – perfekt för dig som söker komfort och tillgänglighet i vardagen. Genomtänkt planlösning och rymlig inglasad balkong Lägenhetens välplanerade yta tas tillvara på bästa sätt. Vardagsrummet har fint ljus tack vare stora fönster och erbjuder gott om plats för både umgänge och avkoppling. Från vardagsrummet når du den rymliga, inglasade balkongen – ett extra rum där du kan njuta av utsikten mot föreningens gård och koppla av under större delen av året. Funktionellt fint kök med diskmaskin Köket är fint med med generösa arbetsytor, bra förvaring och plats för matbord – perfekt för både vardagsmåltider och middagsbjudningar. Sovrum med gott om förvaring samt klädkammare Sovrummet rymmer enkelt en dubbelsäng och erbjuder smidig förvaring med garderober och i klädkammaren finns rejält med utrymme för förvaring. Badrum med tvättmaskin Badrummet är fräscht med dusch, kommod, wc och tvättmaskin, vilket gör vardagen extra bekväm. Centralt läge nära allt Bryggaregatan 3D ger dig närhet till centrum, butiker, service och grönområden. Området bjuder på fina promenadvägar och en lugn atmosfär, samtidigt som du har allt du behöver inom räckhåll. Låg månadsavgift och hiss till dörren Lägenheten har en låg månadsavgift, vilket ger dig ett ekonomiskt tryggt boende. Hissen gör vardagen smidigare för alla – vare sig du är äldre, mindre familj eller söker ett centralt och lättillgängligt boende som ensamstående. Här har du ett hem att trivas i, med extra guldkant tack vare den inglasade balkongen och närheten till allt du behöver. Kontakta oss för att boka din visning – det här är ett boende du inte vill missa!

Budgivning pågår

Högsta bud 575 000 kr

Fakta

Utgångspris
575 000 kr
eller högstbjudande
Månadsavgift

3 415 kr/mån

Indirekt nettoskuldsättning

68 659 kr

Andel i förening

1.30511 %

Andel av årsavgift

1.30511 %

Fast.beteckning:

Vivsta 2:29

Rum

2 st

Sovrum

1 st

Boarea

66.5 m²

Våningsplan

2 / 3

Hiss

Ja

Tillträde

5/12 2025

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

1965

Dokument

Reg. Fastighetsmäklare

Profil

Per-Ola Hugdahl

0704101825

per-ola@maklarmastaren.se

Kökstyp

Kök.

Rum

  • Hall

    Hall med gott om plats för förvaring och avhängningsmöjligheter.

  • Kök

    Kök med bra förvaringsmöjligheter, kyl, frys, spis med gjutjärnsplattor, fläkt, skafferi, diskmaskin och rymlig matplats.

  • Sovrum

    Sovrum med fönster mot övre entré och plats för dubbelsäng och garderober

  • Klädkammare

    Rejäl klädkammare där det går att förvara det mesta. Extra kyl/frysskåp finns.

  • Badrum

    Badrum med wc, tvättställ med kommod, spegelskåp, dusch och tvättmaskin

  • Vardagsrum

    Vardagsrum med fönster mot föreningens gård. Gott om plats för möbler samt utgång till inglasad stor balkong

  • Inglasad balkong

    Mycket fin inglasad balkong med utsikt mot havet och föreningens gård.

Månadsavgift

3 415 kr/mån

Bredband och kabel tv basutbud tillkommer med 174 kr per månad

Indirekt nettoskuldsättning

68 659 kr

Nettoskuldsättning anger hur stor andel av föreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Informationen kommer från föreningen.

Balkong och uteplats

Fin inglasad balkong mot föreningen gård och med havsutsikt.

Bredband

Kabel-TV (grundutbud) och bredband kostar 174 kr/mån.

Ventilation

Självdrag.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 4/7 2019

Klass

D

Elektricitet

Nätbolag

Föreningen

Leverantör

Föreningen

Drift per år

Försäkring

1 092 kr

Elförbrukning

1 824 kr

Summa

2 916 kr

Försäkringskostnaden är uppskattad.

Närområde

Bryggargatan ligger i Timrå centrum med all service och kommunikationer du kan tänkas behöva precis i anslutning till ditt boende.

Parkering

Parkeringsplats med motorvärmare kostar 95 kr/mån. Separat kö Carportplats kostar 125 kr/mån. Separat kö.

Närservice

Butiker, restauranger, kommunikationer, vårdcentral och apotek finns precis i anslutning till bostaden.

Byggnad

Typ

Flerfamiljshus

Byggår

1965

Förening

Namn

BRF Slipen.

Organisationsnr

789200-1137.

Om föreningen

BRF Slipen är en äkta bostadsrättsförening som äger 1 fastighet med 67 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 1 lokal. Du kan läsa mer om föreningen här: https://slipen.bostadsratterna.se/.

Organisationsform

Bostadsrätt.

Parkering

Parkeringsplats med motorvärmare kostar 95 kr/mån. Carportplats kostar 125 kr/mån.

Renoveringar

Utförda: 2022-/ 23 - Nya entrédörrar och porttelefoner 2020 - Värmesystem, värmeväxlare och brandsyn 2019 - Markarbete, asfaltering, hissreparation, brandskyddsinstallation och energideklaration 2018 - Relining och OVK 2017 - Hängrännor och stuprör, sotning, renovering av fönster och installation av motorvärmare 2016 - Utomhusbeslysning 2015-/ 16 - Reparation och service av hissar 2015 - Reparation av avlopp och golv i tvättstuga.

Gemensamma utrymmen

Två tvättstugor och tre torkrum finns på Bryggargatan 3B. Cykelförråd och gemensamhetslokal finns på Bryggargatan 3A.

Äger marken

Ja.

Tv och bredband

Kabel-TV (grundutbud) och bredband kostar 174 kr/mån.

Tillåter juridisk person som köpare

Ej angivet.

Äkta förening

Ja.

Lägenheter

67 st.

Lokaler

1 st.

Pantsättningsavgift

588 kr.

Överlåtelseavgift

1 470 kr. Betalas av Köpare.

Karta

Planlösning

Bilder