Entrésidan

Hästskovägen 24

Vävland, Timrå

Villa i Vävland

Välkommen till ett bekymmersfritt boende med gott om plats för hela familjen. Denna rymliga och lättskötta villa om 127 kvm ligger i det populära och natursköna området Vävland, bara ett stenkast från all tänkbar service i Timrå. Här får du det bästa av två världar – lugnet från naturen och närheten till centrums bekvämligheter. Villan är uppdelad på två våningsplan med välplanerade och ljusa rum med gott om utrymme för både umgänge och återhämtning. På entréplanet välkomnas du av en fin altan, ett vidbyggt garage med elport och ett generöst vardagsrum med utgång till det inglasade uterummet. Här finns även sovrum och badrum med badkar och golvvärme samt tvättstugan som ligger praktiskt placerad intill. Det fina köket, som också ligger på entréplan, bjuder på gott om arbetsytor och plats för matlagning och gemenskap. En trappa ned möts du av tre ytterligare sovrum, vilket gör huset perfekt för den större familjen eller dig som vill ha plats för gäster eller hemmakontor. Här finns också generösa förvaringsmöjligheter i klädkammare och ytterligare ett tilltaget badrum, vilket underlättar morgonrutinerna när alla ska iväg samtidigt. Från ett av sovrummen når du uteplatsen och den lättskötta trädgården. Med villans dubbla uteplatser och det inglasade uterummet har du alltid en plats i solen, oavsett tid på dagen. Kontakta mäklaren för att boka visning.

Fakta

Utgångspris
1 800 000 kr
Fast.beteckning:

Vävland 2:104

Rum

7 st

Sovrum

4 st

Boarea

127 m²

Biarea

18 m²

Tomtarea

468 m²

Byggnadstyp

1-plansvilla med souterräng

Byggnadsår

1977

Reg. Fastighetsmäklare

Profil

Per-Ola Hugdahl

0704101825

per-ola@maklarmastaren.se

Rum

  • Hall

    Hall på entréplan med gott om plats för förvaring och trappa ned till souterrängplan.

  • Tvättstuga

    Tvättstuga på entréplan med tvättmaskin, handfat och arbetsbänk samt över- och underskåp för förvaring.

  • Badrum

    Badrum på entréplan med kakel, klinker, wc, tvättställ, badkar och golvvärme.

  • Vardagsrum

    Vardagsrum på entréplan, rymligt och med utgång till det inglsade uterummet.

  • Inglasat uterum

    Stort inglasat uterum med plats för möblering.

  • Kök

    Ljust modernt kök på entréplan med gott om arbetsytor, bra med förvaringsutrymme, dubbel kyl- och frys, spis, spisfläkt, diskmaskin och rymlig matplats.

  • Sovrum

    Sovrum på entréplan med goda förvaringsmöjligheter och garderober.

  • Hall

    Hall på souterrängplan med trappa upp till entréplan.

  • Badrum

    Badrum på souterrängplan med kakel, klinker, wc, tvättställ med kommod, spegelskåp, dusch och golvvärme.

  • Klädkammare

    Klädkammare på souterrängplan med gott om plats för förvaring.

  • Sovrum

    Sovrum på souterrängplan med plats för större säng och garderober.

  • Sovrum

    Sovrum på souterrängplan med garderober och utgång till uteplats.

  • Sovrum

    Sovrum på souterrängplan med tilltagna garderober.

Tomt

Trädgårdstomt.

Lättskött trädgårdstomt.

Dubbla uteplatser och inglasat uterum.

Planbestämmelser

Stadsplan (1975-03-18)

Bilplats

Garage med motorport.

Bredband

Fiber finns indraget.

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 22/4 2021

Klass

E

Förbrukning

82 kWh/kvm per år

Elektricitet

Nätbolag

E.ON

Leverantör

Jämtkraft

Drift per år

Försäkring

7 200 kr

Vatten/avlopp

4 000 kr

Elförbrukning

28 320 kr

Renhållning

6 000 kr

Summa

45 520 kr

Driftkostnaderna baseras på fem personer i hushållet och är inte exakta utan varierar. Dessa kommer att ändras med ny köpare.

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

1 556 000 kr

Byggnad

1 304 000 kr

Mark

252 000 kr

Skatt/avgift

10 425 kr

Taxeringsår

2024

Värdeår

1977

Pantbrev

Summa

1 445 000 kr

Antal

7 st

Närområde

Naturnära område men ändå nära Timrå centrum.

Parkering

Garage.

Byggnad

Typ

1-plansvilla med souterräng

Byggår

1977

Bjälklag

Trä

Utv plåtarbete

Lackerad plåt

Fasad

Trä

Grundmur

Betong

Stomme

Betong

Uppvärmning

Luftvärmepump och direktverkande el

Tak

Betongpannor

Fönster

3-glas och 2-glas

Renoveringar

2024 - Nya golv i kök och sovrum nere, nya ytskikt 2021 - Ny motordriven garageport 2020 - Ny tvättmaskin 2019 - Ny diskmaskin 2014 - Renovering tvättstuga 2008 - Ny luftvärmepump.

Övriga byggnader

Garage

Karta

Planlösning

Bilder