Entrésidan

Rude 136

Vattjom, Matfors

2-planshus i Vattjom

Välkommen till det här trivsamma 2-planshuset i Vattjom-Rude med mysig trädgårdstomt. Här är det bara att flytta in och börja trivas. Det första ni möts av är hallen med förvaringsutrymme, som ligger i anslutning till köket och vardagsrummet genom öppen planlösning. Köket är fullt utrustat med dubbel kyl och frys samt vedpsis och vardagsummet är stort och trivsamt med en mysig vedkamin. Vidare på detta plan finns även en tvättstuga och ett badrum med wc, tvättställ och dusch. Från vardagsrummet går trappan upp till det övre planet med tre sovrum och ett stort allrum/kontor. Intill huset finns en generös altan med tak i söderläge och sol större delen av dygnet. Under altanen finns en fin teglad välvd jordkällare/matkällare. Stor parkering som ger möjlighet att parkera flera bilar. Området är populärt och barnvänligt. Det tar ca. 5-10 minuter med bil till Matfors centrum med all service, såsom livsmedelsbutik, restaurang, bank och skola, samtidigt som det även går snabbt att pendla in till Sundsvall. Varmt välkommen att kontakta mäklaren för att boka er på visning!

Visningar

  • 27
    april
    söndag
    kl 12:00 - 12:30
    Bokad visning, anmälan krävs
    Klicka här för att boka

Fakta

Utgångspris
1 195 000 kr
Fast.beteckning:

Tuna-Rude 1:59

Rum

5 st

Sovrum

3 st

Boarea

52 m²

Tomtarea

799 m²

Byggnadstyp

2-plansvilla

Byggnadsår

1909

Reg. Fastighetsmäklare

Profil

Per-Ola Hugdahl

0704101825

per-ola@maklarmastaren.se

Rum

  • Hall

    Hall med förvaringsutrymme och golvvärme.

  • Vardagsrum

    Vardagsrum med vedkamin och trappa upp till övre plan.

  • Tvättstuga

    Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare och golvvärme samt utgång till stor altan med tak i söderläge.

  • Badrum

    Badrum med wc, tvättställ med kommod, dusch och golvvärme.

  • Kök

    Kök med dubbel kyl och frys, vedspis, spis med keramikplattor, fläkt, diskmaskin, rymlig matplats och golvvärme.

  • Allrum/kontor

    Allrum på övre plan.

  • Sovrum

    Sovrum på övre plan.

  • Sovrum

    Större sovrum på övre plan.

  • Sovrum

    Mindre sovrum på övre plan.

Tomt

Trädgårdstomt.

Fin trädgårdstomt.

Stor takad altan i söderläge.

Planbestämmelser

Vattenskyddsområde (1971-09-07)

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Avtalsservitut Ledning Avtalsservitut Uppdämning Last: Avtalsservitut Ledning, 22-IM1-69/1361.1 Last: Avtalsservitut Uppdämning, 22-IM1-20/152.1

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd

Beställd

Elektricitet

Nätbolag

Eon

Leverantör

Fortum

Drift per år

Försäkring

5 874 kr

Vatten/avlopp

11 970 kr

Elförbrukning

28 800 kr

Sotning

2 400 kr

Renhållning

3 333 kr

Summa

52 377 kr

Driftkostnaderna är baserade på säljarens senaste uppgift och kommer att ändras beroende på köparens förbrukning.

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

771 000 kr

Byggnad

307 000 kr

Mark

464 000 kr

Skatt/avgift

5 782 kr

Taxeringsår

2024

Värdeår

1929

Pantbrev

Summa

425 000 kr

Antal

5 st

Byggnad

Typ

2-plansvilla

Byggår

1909

Bjälklag

Trä

Utv plåtarbete

Lackerad plåt

Fasad

Trä

Grund

Torpargrund

Grundmur

Betong

Stomme

Trä

Uppvärmning

Luftvärmepump, vedkamin och direktverkande el

Tak

Plåt

Fönster

2-glas

Övriga byggnader

Vedbod/förråd med gott om förvaringsutrymme men i sämre skick. Jordkällare/matkällare.

Karta

Planlösning

Bilder