Gavelsidan

Hamre-Långsjön 173

Hamre-Långsjön, Njurunda

Fritidshus Hamre-Långsjön

Nu finns möjligheten att förverkliga drömmen om ett välskött fritidshus med både en inglasad och en öppen altan, perfekt för dig som söker ett lättskött fritidshus med ett fantastiskt lantligt läge. Här kan du flytta in direkt och alla möbler och verktyg ingår i priset för den köpare som vill. Genomtänkt planlösning med hall, två sovrum, badrum, vardagsrum med vedkamin och ett öppet kök. Utgång till inglasad altan i sydöstläge från vardagsrum och utgång till öppen altan i sydvästläge från köket där du kan njuta av utsikten ner mot sjön och badplatsen dit det bara är en kort promenad. 3-glas fönster och nya dörrar till altaner och entré. Till fritidshuset hör även en fin gäststuga och ett uthus/snickarbod. Hamre-Långsjön har ett perfekt läge endast ca. 20 minuter med bil till Sundsvalls centrum och med närhet till Öjestrands golfklubb och all service i Njurundabommen. Ett eftertraktat område både för fritids- och permanentboende med badplatser och plats för att lägga upp båtar. Måste ses, anmäl er till mäklaren för visning.

Visningar

  • 8
    maj
    torsdag
    kl 17:00 - 18:00
    Bokad visning, anmälan krävs
    Klicka här för att boka
  • 11
    maj
    söndag
    kl 11:00 - 12:00
    Bokad visning, anmälan krävs
    Klicka här för att boka

Fakta

Utgångspris
950 000 kr
Fast.beteckning:

Hamre 2:32

Rum

3 st

Sovrum

2 st

Boarea

49 m²

Tomtarea

835 m²

Byggnadstyp

Fritidshus

Byggnadsår

1976

Reg. Fastighetsmäklare

Profil

Per-Ola Hugdahl

0704101825

per-ola@maklarmastaren.se

Rum

  • Hall

    Hall med bra avhängningsmöjligheter och garderob.

  • Badrum

    Fint badrum med wc, tvättställ med kommod och dusch.

  • Sovrum

    Sovrum med garderob.

  • Sovrum

    Större sovrum med garderob och plats för två sängar.

  • Vardagsrum

    Stort vardagsrum med vedkamin, utgång till inglasad altan och öppen planlösning mot kök.

  • Kök

    Öppet kök med kyl, frys, spis med keramikplattor, fläkt, mikro och rymlig matplats samt utgång till öppen altan.

  • Gäststuga

    Gäststuga med plats för två personer och frysbox.

  • Uthus/snickarbod

    Uthus/snickarbod med gott om förvaring, arbetsbänk och tvättmaskin.

Tomt

Trädgårds och naturtomt.

Planbestämmelser

Byggnadsplan (1969-10-20)

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Gemensamhetsanläggning: Sundsvall hamre ga:1 ändamål: Vägar Gemensamhetsanläggning: Sundsvall hamre ga:2 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning Gemensamhetsanläggning: Sundsvall hamre ga:3 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning Gemensamhetsanläggning: Sundsvall hamre ga:4 ändamål: Vägar, Bad och/eller båtanläggning Gemensamhetsanläggning: Sundsvall hamre ga:5 ändamål: Grönområden, Kvartersanläggning

Bredband

Fiber finns i området men ej indraget i fastigheten.

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Gemensamt sommarvatten. Gemensamt avlopp i samfällighetsföreningen.

Energideklaration

Utförd

Behövs ej

Elektricitet

Nätbolag

E.ON

Leverantör

Fortum

Drift per år

Försäkring

3 096 kr

Elförbrukning

5 700 kr

Sotning

2 200 kr

Väg/Samfällighetsavgift

7 000 kr

Renhållning

910 kr

Summa

18 906 kr

Fritidshuset är sparsamt använt sista året vilket påverkat driftkostnaderna.

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

500 000 kr

Byggnad

344 000 kr

Mark

156 000 kr

Skatt/avgift

3 750 kr

Taxeringsår

2024

Värdeår

1976

Pantbrev

Summa

248 000 kr

Antal

4 st

Närområde

Naturskönt område med badplatser och plats för båtuppläggning.

Närservice

Njurundabommen.

Byggnad

Typ

Fritidshus

Byggår

1976

Bjälklag

Trä

Utv plåtarbete

Lackerad plåt

Fasad

Trä

Grund

Krypgrund

Grundmur

Betong

Stomme

Betong

Uppvärmning

Luftvärmepump, vedkamin och direktverkande el

Tak

Tegel

Fönster

3-glas

Renoveringar

Löpande.

Övriga byggnader

Gäststuga och uthus/snickarbod

Karta

Planlösning

Bilder