Kök

Sundsvägen 2

Sundsbruk, Sundsbruk

Fin lägenhet med 2 rum och kök

Välkommen till denna välplanerade fräscha lägenhet med 2 rum och kök endast 2 trappor upp på lugna Sundsvägen. Lägenheten har ett mycket fint renoverat kök med plats för matplats. Köksö, spishäll ugn, kyl och frys samt integrerad diskmaskin. Stort vardagsrum, rymligt sovrum med integrerade garderober och ett fint badrum med tvättmaskin samt en separat wc. Lägenheten har genomgående fina ytskikt och bra med förvaring samt med utgång till stor balkong både från kök och sovrum. Här bor man i ett fint, trivsamt och naturskönt bostadsområde med stora grönytor, lekplatser och uteplatser med grillar. Precis intill finns skola, förskola, närservice och det är nära till Birsta handelsområde där det mesta, såsom livsmedelsbutiker, snabbmatsrestauranger och shopping, finns. Området har bra med bussförbindelser. Mycket stabil och välskött förening utan nettoskuldsättning som har genomfört mycket arbete med underhåll de senaste åren. Lägenheten ger därför möjlighet till en mycket bra boendeekonomi med låg månadsavgift. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för att boka visning!

Fakta

Utgångspris
395 000 kr
Månadsavgift

4 340 kr/mån

Indirekt nettoskuldsättning

0 kr

Andel i förening

0.43821 %

Andel av årsavgift

0.43821 %

Fast.beteckning:

Sundsvall-Västland 47:1

Rum

2 st

Sovrum

1 st

Boarea

62.5 m²

Våningsplan

2 / 3

Hiss

Nej

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

1966

Dokument

Reg. Fastighetsmäklare

Profil

Per-Ola Hugdahl

0704101825

per-ola@maklarmastaren.se

Kökstyp

Kök.

Rum

  • Hall

    Stor hall med avhängningsmöjligheter.

  • Vardagsrum

    Fint, ljust vardagsrum med bra ljusinsläpp.

  • WC

    Separat WC med tvättställ.

  • Kök

    Modernt, mycket fräscht kök med kyl, frys, inbyggnadsugn, spishäll, fläkt, mikro och integrerad diskmaskin, köksö, plats för stort matbord och utgång till balkong.

  • Badrum

    Badrum med tvättställ med kommod, spegelskåp dusch och tvättmaskin.

  • Sovrum

    Sovrum med integrerade garderober och utgång till balkong.

Månadsavgift

4 340 kr/mån

I månadsavgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Utöver månadsavgiften tillkommer en avgift på 200 kr/mån för TV och bredband.

Indirekt nettoskuldsättning

0 kr

Ingen nettoskuld för lgh

Balkong och uteplats

Stor balkong.

Bredband

TV (grundutbud) och bredband 100/100 Mbit/s via Arkaden. Kostnad utöver månadsavgiften är 200 kr/mån.

Ventilation

Mekanisk (endast frånluft).

Energideklaration

Utförd

Utförd: 9/6 2025

Klass

E

Elektricitet

Nätbolag

Föreningen

Leverantör

Föreningen

Drift per år

Elförbrukning

3 012 kr

Summa

3 012 kr

Föreningen använder sig av gemensamhetsel där bostadsrättsinnehavaren debiteras utöver månadsavgiften utifrån sin individuella förbrukning.

Närområde

Fint och trivsamt bostadsområde.

Parkering

Det finns totalt 154 parkeringsplatser i föreningen, separat kö.

Kommunikation

Det finns bra bussförbindelser. Närmaste busshållplats finns inom gångavstånd och med Stadstrafik 5 mot Stenstan kan man ta sig till Birsta med en restid på ca. 5 minuter eller vidare mot Sundsvalls centrum med en restid på ca. 30 minuter.

Närservice

I Birsta handelsområde finns det mesta såsom butiker, livsmedelsbutiker, snabbmatsrestauranger etc.

Byggnad

Typ

Flerfamiljshus

Byggår

1966

Övriga byggnader

Ett källarförråd tillhör lägenheten Cykelrum Tvättstuga Lekplats, uteplats med grill och bouleplan Källsortering och grovsoprum

Förening

Namn

BRF Skönshus nr 1.

Organisationsnr

789200-4123.

Gårdsplats

Fin stor innegård med lekpark och grillplatser.

Tillåter delat ägande

Ja.

Om föreningen

BRF Skönshus nr 1 är en äkta bostadsrättsförening som äger 3 fastigheter med 225 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och 17 lokaler. Adresser inom föreningen är Johannedalsvägen 2-48 och Sundsvägen 2-6.

Organisationsform

Bostadsrätt.

Parkering

Det finns totalt 154 parkeringsplatser i föreningen.

Övrigt

Precis bredvid förskola.

Renoveringar

Utförda: 2023-/ 24 - Asfaltering och belysning i gemensamhetsutrymmen 2021-/ 22 - Ytterdörrar, porttelefoner och bokningssystem 2020-/ 21 - Torktumlare, takfläkt 2017-/ 19 - Stambyte av toalettutrymmen 2011-/ 12 - Byte av dörrar, värmesystem 2006-/ 07 - Byte av fönster 1993-/ 94 - Stambyte.

Gemensamma utrymmen

Källarförråd Cykelrum Tvättstuga Lekplats, uteplats med grill och bouleplan Källsortering och grovsoprum.

Äger marken

Ja.

Tv och bredband

TV (grundutbud) och bredband 100/100 Mbit/s via Arkaden. Kostnad utöver månadsavgiften är 200 kr/mån.

Tillåter juridisk person som köpare

Nej.

Äkta förening

Ja.

Lägenheter

225 st.

Lokaler

17 st.

Pantsättningsavgift

592 kr.

Överlåtelseavgift

1 480 kr. Betalas av Köpare.

Karta

Planlösning

Bilder