Entrésidan

Finstavägen 33

Sundsbruk, Sundsbruk

Finstavägen 2 rum & kök

Välkomna till denna 2 rum & kök med stor inglasad balkong och utsikt mot Alnösundet. Den här ljusa och välplanerade lägenheten endast en liten trappa upp erbjuder en känsla av rymd och komfort, som gör att du snabbt känner dig hemma. Området är perfekt för den som vill bo naturnära men ändå ha nära till allt – både barnfamiljer och par kommer att trivas här samtidigt som den lilla trappan gör att lägenheten även passar äldre. Ljusinsläppet och den fina utsikten från den inglasade balkongen som är helt utan insyn skapar möjligheten till trivsel så fort man kommer in i lägenheten . Med närhet till både förskola, service och natur samt smidiga bussförbindelser blir vardagen enkel och bekväm. Föreningen BRF Sund är stabil , vilket bidrar till trygghet och en mycket låg boendekostnad för en tvåa i den här storleken. Kontakta gärna ansvarig mäklare för att boka din visning – det här är en chans du inte vill missa. Lägenheten kan säljas med alla möbler och inventarier ingående i priset om så önskas på grund av säljarens utlandsflytt. Välkommen att boka visning!

Visningar

  • 3
    juni
    onsdag
    kl 16:30 - 17:00
    Bokad visning, anmälan krävs
    Klicka här för att boka

Fakta

Utgångspris
475 000 kr
Månadsavgift

2 883 kr/mån

Indirekt nettoskuldsättning

1 651 kr

Andel i förening

0.025271 %

Andel av årsavgift

2.5271 %

Fast.beteckning:

Sund 3:1

Rum

2 st

Sovrum

1 st

Boarea

58.5 m²

Våningsplan

1 / 3

Hiss

Nej

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

1955

Reg. Fastighetsmäklare

Profil

Per-Ola Hugdahl

0704101825

per-ola@maklarmastaren.se

Kökstyp

Kök.

Rum

  • Hall

    Rymlig hall med inbyggda garderober

  • Kök

    Praktiskt kök med kyl, frys, spis med gjutjärnsplattor, fläkt, mikro och rymlig matplats.

  • Klädkammare

    Klädkammare med gott om plats för förvaring.

  • Sovrum

    Sovrum med gott om plats och inbyggda garderober.

  • Badrum

    Badrum med kakel och våtrumsmatta, wc, tvättställ, spegelskåp, dusch och tvättmaskin.

  • Vardagsrum

    Stort vardagsrum med utgång till inglasad balkong.

  • Inglasad balkong

    Stor inglasad balkong utan insyn med utsikt mot alnösundet.

Månadsavgift

2 883 kr/mån

Balkongtillägg 453 kr tillkommer. Bredband och kabel tv 200 kr tillkommer

Indirekt nettoskuldsättning

1 651 kr

Nettoskuldsättning anger hur stor andel av föreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Informationen kommer från föreningen.

Våning och hiss

Endast en kort liten trappa.

Ventilation

Självdrag.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 2/6 2022

Klass

C

Elektricitet

Nätbolag

Föreningen

Leverantör

Föreningen

Drift per år

Försäkring

1 499 kr

Elförbrukning

396 kr

Summa

1 895 kr

Föreningen har gemensamhetsel där man endast debiteras för faktisk förbrukning av hushållsel.

Mark som ingår i upplåtelsen

Mycket fin inglasad balkong..

Närområde

Fint och trivsamt bostadsområde med gröna ytor.

Kommunikation

Det finns bra bussförbindelser. Närmaste busshållplats finns inom gångavstånd och med Stadstrafik 5 mot Stenstan kan man ta sig till Birsta med en restid på ca. 5 minuter eller vidare mot Sundsvalls centrum med en restid på ca. 30 minuter.

Närservice

Restaurang i samma hus. I Birsta handelsområde finns det mesta såsom butiker, livsmedelsbutiker, snabbmatsrestauranger etc.

Byggnad

Typ

Flerfamiljshus

Byggår

1955

Förening

Namn

BRF Sund.

Organisationsnr

789200-1541.

Tillåter delat ägande

Ja.

Om föreningen

BRF Sund är en äkta bostadsrättsförening som äger 1 fastighet med 39 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och 3 lokaler varav en med hyresrätt.

Organisationsform

Bostadsrätt.

Parkering

Det finns 30 parkeringsplatser, separat kö. Det finns 4 garage, separat kö.

Renoveringar

Utförda: 2024 - Dränering och asfaltering 2019 - Inglasade balkonger 2012-/ 13 - Asfaltering 2009 - Installation av bredband 2005 - Byte av lägenhetsdörrar 2001 - Installation av fjärrvärme 1999 - Fasadrenovering 1998 - Stambyte 1989 - Fönsterrenovering.

Gemensamma utrymmen

Gemensam tvättstuga Lägenhetsförråd samt matkällare Gym.

Äger marken

Ja.

Tillåter juridisk person som köpare

Nej.

Äkta förening

Ja.

Lägenheter

38 st.

Lokaler

3 st.

Hyresrätter

1 st.

Pantsättningsavgift

592 kr.

Överlåtelseavgift

1 480 kr. Betalas av Köpare.

Karta

Planlösning

Bilder