Entrésidan

Nackstavägen 34B

Nacksta, Sundsvall

Lägenhet med 3 rum & kök samt inglasad balkong i Nacksta

Välkommen till denna välplanerade lägenhet med 3 rum och kök i populära BRF Rågen. Här erbjuds ett fint lättsamt boende på våning 6 av 7 med fina nyligt målade ytskikt, nya golv, ett ljust kök och inglasad balkong. Badrummet är stambytt, modernt med kakel, klinker, golvvärme och tvättmaskin. Stort vardagsrum och samt två sovrum med bra förvaringsmöjligheter. Inglasad balkong i soligt läge mot innergården. I BRF Rågen finns fina utemiljöer och flera lekplatser mellan husen. Här bor du med närhet till såväl förskola, skola, matvarubutik, tandläkare, utomhusbad, grönområden och motionsspår samt busskommunikationer. I reparationsfonden finns 8 400 kr som följer med till köparen. Välkommen att kontakta mäklaren för visning!

Fakta

Utgångspris
450 000 kr
Månadsavgift

6 412 kr/mån

Indirekt nettoskuldsättning

216 242 kr

Andel i förening

0.1663 %

Andel av årsavgift

0.1663 %

Fast.beteckning:

Sundsvall Rågen 10

Rum

3 st

Sovrum

2 st

Boarea

76 m²

Våningsplan

6 / 7

Hiss

Ja

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

1971

Reg. Fastighetsmäklare

Profil

Per-Ola Hugdahl

0704101825

per-ola@maklarmastaren.se

Kökstyp

Kök.

Rum

  • Hall

    Rymlig hall med förvaringsutrymme.

  • Sovrum

    Rymligt sovrum.

  • Sovrum

    Sovrum med garderober och utgång till inglasad balkong.

  • Badrum

    Helkaklat badrum med wc, tvättställ med kommod, spegelskåp, dusch med glasdörrar, tvättmaskin och golvvärme.

  • Vardagsrum

    Stort vardagsrum.

  • Kök

    Kök med kyl, frys, spis med gjutjärnsplattor, fläkt, gott om förvaringsutrymme och rymlig matplats.

Månadsavgift

6 412 kr/mån

I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Utöver månadsavgiften tillkommer en kostnad för bredband på 125 kr/mån.

Indirekt nettoskuldsättning

216 242 kr

Nettoskuldsättning anger hur stor andel av föreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Informationen kommer från föreningen.

Bredband

Tillkommer med 125 kr per månad.

Ventilation

Självdrag.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 5/3 2019

Klass

E

Elektricitet

Nätbolag

Föreningen

Leverantör

Föreningen

Drift per år

Försäkring

1 800 kr

Elförbrukning

1 900 kr

Summa

3 700 kr

Driftkostnaden är uppskattad och kommer att ändras med ny köpare.

Mark som ingår i upplåtelsen

Inglasad balkong..

Närområde

Kollektivtrafik Avstånd till centrum är cirka 2 km och restiden cirka 10 min. Vårdcentral och tandläkare S:t Olof vårdcentral och Folktandvården Nacksta. Skolor och barnomsorg I Närområdet finns tre förskolor (Kulans förskola, Midälvplatsens förskola och Vretens förskola) samt ett fritidshem (St Olofskolans fritidshem). Service Här finns bland annat ICA Kvantum, Coop Extra, postombud och restaurang. Kultur, idrott och fritid Här finns fritidsgård, isbanor och fotbollsplaner, elljusspår, skid- motionsspår och bibliotek. På sommaren finns Nackstabadet, ett med tempererad utebassäng.

Parkering

Det finns 540 parkeringsplatser med motorvärmare, separat kö. Det finns 320 garageplatser, separat kö.

Kommunikation

Busshållplats med bra kommunikationer till Sundsvalls centrum med täta avgångar.

Byggnad

Typ

Flerfamiljshus

Byggår

1971

Förening

Namn

BRF Rågen.

Organisationsnr

789200-5914.

Tillåter delat ägande

Ja.

Om föreningen

BRF Rågen är en äkta bostadsrättsförening som äger 4 fastigheter med 673 lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Adresser inom föreningen är Nackstavägen 28-54.

Organisationsform

Bostadsrätt.

Parkering

Det finns 540 parkeringsplatser med motorvärmare, separat kö. Det finns 320 garageplatser, separat kö.

Renoveringar

Utförda: 2024 - Byte av elmätare och installation av temperaturgivare, byte av hiss, målning av trapphus, afaltering, renovering av tvättstugor och digital bokningssystem 2022-/ 23 - Nya dörrar till tvättstugor 2021-/ 22 - Nedtagande av träd och buskar 2020-/ 21 - Byte av entréportar samt entrétak 2019-/ 20 - Byte av lägenhetsdörrar, installation av postboxar och byte av taggar 2018-/ 19 - Takbesiktning och renovering 2016-/ 19 - Stambyte och badrumsrenovering.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga Gästlägenhet.

Äger marken

Ja.

Tv och bredband

TV (grundutbud) ingår i månadsavgiften. Bredband tillkommer med 125 kr/mån.

Tillåter juridisk person som köpare

Nej.

Äkta förening

Ja.

Lägenheter

673 st.

Lokaler

13 st.

Pantsättningsavgift

592 kr.

Överlåtelseavgift

1 480 kr. Betalas av Köpare.

Karta

Planlösning

Bilder