Entrésidan

Korstavägen 4C

Korsta, Sundsvall

Toppfräsh 1:a i markplan utan trappor

Stilren etta på 29 kvm med renoverat kök, låg avgift och bekvämt läge i gatuplan. Välkommen till en välplanerad och inflyttningsklar lägenhet om 1 rum och kök – ett stilrent hem med genomgående fina ytskikt och som erbjuder en god boendeekonomi. Här bor du bekvämt i gatuplan, helt utan trappor, och med en låg månadsavgift. Modernt kök och fräscht badrum Det moderna fräscha köket renoverades 2021 och badrummet som är helkaklat och renoverades av föreningen 2019 i samband med det senaste stambytet. Kombinationen av smakfulla materialval och välskötta ytskikt skapar ett hem där det är enkelt att trivas från första stund. Boendets höjdpunkter • Renoverat och modernt kök från 2021 • Helkaklat och fräscht badrum från 2019 • Fina ytskikt och inflyttningsklart skick • Låg avgift och möjlighet till god boendeekonomi • Gatuplan utan trappor • Snabbt tillträde möjligt Lugnt läge nära natur, service och kommunikationer Lägenheten ligger i ett lugnt och trivsamt bostadsområde med goda kommunikationer, busshållplats i närheten samt bekvämt avstånd till service och natur. Inom gångavstånd väntar Ortviksparken med promenadstråk längs vattnet, utomhusgym, lekplats, grillplats och bänkar för avkopplande stunder. Intill huset finns dessutom en lekplats och en gemensam uteplats med grill – perfekta ytor för umgänge under årets varmare dagar. Ett lättskött, modernt och välbeläget boende som är klart att flytta in i. Snabbt tillträde är möjligt – varmt välkommen att boka visning!

Visningar

  • 7
    oktober
    onsdag
    kl 16:30 - 17:00
    Bokad visning, anmälan krävs
    Klicka här för att boka

Fakta

Utgångspris
280 000 kr
eller högstbjudande
Månadsavgift

2 547 kr/mån

Indirekt nettoskuldsättning

139 241 kr

Andel i förening

0.41915 %

Andel av årsavgift

0.41915 %

Fast.beteckning:

Kokaren 6

Rum

1 st

Boarea

29 m²

Våningsplan

/ 7

Hiss

Nej

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

1971

Dokument

Reg. Fastighetsmäklare

Profil

Per-Ola Hugdahl

0704101825

per-ola@maklarmastaren.se

Kökstyp

Kök / Kokvrå.

Rum

  • Hall

    Hall med avhängningsmöjligheter.

  • Badrum

    Helkaklat badrum renoverat 2019 med vägghängd wc, tvättställ, spegelskåp, dusch med glasvägg och handdukstork. Klart för inkoppling av tvättmaskin.

  • Vardagsrum/Allrum

    Rymligt Vardagsrum/allrum med plats för både soffa och säng samt fönster mot föreningens gård.

  • Kök

    Fräscht mindre kök renoverat 2021 med kyl, frys, inbyggnadsugn och induktionshäll.

Månadsavgift

2 547 kr/mån

I månadsavgiften ingår: värme, VA, tv grundutbud och bredband.

Indirekt nettoskuldsättning

139 241 kr

Nettoskuldsättning anger hur stor andel av föreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Informationen kommer från föreningen.

Våning och hiss

Entreplan utan trappor.

Bredband

TV-grundutbud och bredband ingår i månadsavgiften.

Ventilation

Mekanisk (endast frånluft).

Energideklaration

Utförd

Utförd: 6/2 2019

Klass

E

Elektricitet

Nätbolag

Föreningen

Leverantör

Föreningen

Drift per år

Försäkring

1 068 kr

Elförbrukning

900 kr

Summa

1 968 kr

Föreningen tillämpar gemensam el med individuell mätning. Hushållselen tillkommer på månadsavgiften utifrån egen förbrukning.

Närområde

Fint och barnvänligt bostadsområde med närhet till natur, Ortviksparken med fina promenadstråk, utegym, lekplats, grillplats och bänkar längs vattnet.

Kommunikation

Det finns bra bussförbindelser. Närmaste busshållplats finns inom gångavstånd och med Stadstrafik 1 mot Bergsåker kan man ta sig till Sundsvalls centrum med en restid på ca. 15 minuter.

Närservice

Inom gångavstånd finns livsmedelsbutik, restaurang, förskola och skola.

Byggnad

Typ

Flerfamiljshus

Byggår

1971

Övriga byggnader

Ett förråd och en matkällare tillhör lägenheten. Tvättstuga finns på samma våning precis utanför dörren

Förening

Namn

BRF Sliparen.

Organisationsnr

789200-2572.

Hemsida

https://www.hsb.se/sodra-norrland/brf/sliparen/om-foreningen/.

Tillåter delat ägande

Ja.

Om föreningen

BRF Sliparen är en äkta bostadsrättsförening som äger 1 fastighet fördelat på 4 bostadshus med 120 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och 12 lokaler. Adresser inom föreningen är Korstavägen 2-4. Individuellt medlemskap i HSB krävs för att beviljas inträde i föreningen. Ansökan görs på https://blimedlem.hsb.se/index.html.

Organisationsform

Bostadsrätt.

Parkering

Det finns 113 parkeringsplatser i föreningen. Parkeringsplats i carport, separat kö. Parkeringsplats med motorvärmare, separat kö. Parkeringsplats utan motorvärmare, separat kö.

Renoveringar

Utförda: 2021 Byte radiatorer och stamventiler, Byte takfläktar, Dränering och renovering av carportarna och parkeringsdäcken, Asfaltering, Ny lekplats, Utemiljö 2020 Dränering KV2 C&D samt 4 C&D, OVK-besiktning, Parkeringsräcke för parkeringsdäcken, Festlokal 2019 - Energideklaration 2017-/ 2019 - Stambyte med badrumsrenovering. 2016 - Byte armatur i källare, förråd, cykelrum och matkällare. 2016 - Byte tvättmaskin i tvättstuga 2015 - Byte till 3-glasfönster och installation av nytt låssystem 2015 - OVK-besiktning 2014 - Takbesiktning samt åtgärder efter denna 2014 - Byte utomhusbelysning/armaturer 2013 - Ny sopsortering, moloker 2012 - Tvättstugor, carportar 2011 - Hissar Planerade: 2026 nya säkerhetsdörrar.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga Övernattningslägenhet Festlokal Förråd Cykelförråd.

Äger marken

Ja.

Tv och bredband

Kabel-TV (grundutbud) via Tele2 ingår i månadsavgiften. Bredband 250/250 Mbit/s via Telenor ingår i månadsavgiften.

Tillåter juridisk person som köpare

Nej.

Äkta förening

Ja.

Lägenheter

120 st.

Lokaler

12 st.

Pantsättningsavgift

592 kr.

Överlåtelseavgift

1 480 kr. Betalas av Köpare.

Karta

Planlösning

Bilder