Skogsvägen 8C

Timrå, Timrå

Rymlig etta med havsutsikt mitt i Timrå centrum

Välkommen till en rymlig och välplanerad etta på 43 kvm med ett centralt läge och utsikt mot havet och Köpmangatan. Här bor du tre trappor upp i en trivsam bostad som är i ett gott skick med utvecklingsmöjligheter. Den smart avdelade sovalkoven skapar en naturlig sovdel och gör planlösningen både praktisk och hemtrevlig. Det generösa köket erbjuder gott om utrymme för såväl matlagning som umgänge. Här finns häll, inbyggnadsugn, fläkt samt kyl och frys, och matplatsen rymmer bekvämt fyra personer. Vardagsrummet är ljust och rymligt med gott om plats för både soffgrupp och övrig möblering. Det kaklade badrummet är i dag utrustat med badkar men kan enkelt kan anpassas till dusch om så önskas. Lägenheten erbjuder dessutom goda förutsättningar för en förmånlig boendeekonomi tack vare den mycket låga månadsavgiften. I avgiften ingår värme, vatten, och bostadsrättstillägg. Här bor du mitt i Timrå centrum, i ett fint och välskött bostadsområde med närhet till natur, livsmedelsbutik, restauranger, förskola, skola och goda kommunikationer. Den välskötta föreningen erbjuder dessutom gym, lekplats och grillplats – uppskattade mervärden som gör vardagen både enkel och trivsam. En perfekt bostad för dig som söker ett centralt, lättskött och ekonomiskt boende med rymd, utsikt och utvecklingsmöjligheter. Snabbt tillträde är möjligt – varmt välkommen att kontakta mäklaren för att boka visning!

Visningar

  • 8
    oktober
    torsdag
    kl 17:00 - 17:30
    Bokad visning, anmälan krävs
    Klicka här för att boka

Fakta

Utgångspris
295 000 kr
Månadsavgift

2 829 kr/mån

Indirekt nettoskuldsättning

64 018 kr

Andel i förening

0.0086 %

Andel av årsavgift

0.86 %

Fast.beteckning:

Timrå-Vivsta 31:2

Rum

1 st

Boarea

43 m²

Våningsplan

3 / 3

Hiss

Nej

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

1963

Dokument

Reg. Fastighetsmäklare

Profil

Per-Ola Hugdahl

0704101825

per-ola@maklarmastaren.se

Kökstyp

Kök.

Rum

  • Hall

    Väl tilltagen hall med gott om avhängningsmöjligheter

  • Badrum

    Badrum med kakel och plastmatta, wc, badkar och tvättställ

  • Kök

    Stort kök med inbyggd ugn, spishäll, fläkt samt kyl och frys. Matplats för 4 personer och utsikt mot Köpmangatan och havet

  • Sovalkov

    Avskärmad sovalkov i vardagsrum med plats för säng

  • Vardagsrum

    Stort vardagsrum med utsikt mot Köpmangatan och havet

Månadsavgift

2 829 kr/mån

Bredband / TV tillkommer med 370 kr per månad

Indirekt nettoskuldsättning

64 018 kr

Nettoskuldsättning anger hur stor andel av föreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Informationen kommer från föreningen.

Våning och hiss

Lägenheten ligger på högsta våningen.

Bredband

Bredband / TV tillkommer med 370 kr per månad.

Ventilation

Mekanisk (till- och frånluft) med värmeväxkling.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 3/3 2021

Klass

D

Elektricitet

Nätbolag

Föreningen

Leverantör

Föreningen

Drift per år

Försäkring

2 832 kr

Elförbrukning

1 956 kr

Summa

4 788 kr

Föreningen använder sig av gemensamhetsel där bostadsrättsinnehavaren debiteras utöver månadsavgiften utifrån sin individuella förbrukning.

Närområde

Fint och välskött bostadsområde i Timrå centrum med närhet till natur, livsmedelsbutik, restaurang, bibliotek, förskola och skola.

Parkering

Parkeringsplats utan motorvärmare, separat kö. Parkeringsplats med motorvärmare, separat kö. Garageplats, separat kö.

Närservice

Det mesta finns inom gångavstånd. Ligger mitt i Timrå centrum.

Byggnad

Typ

Flerfamiljshus

Byggår

1963

Förening

Namn

BRF Vivsta.

Organisationsnr

789200-1152.

Hemsida

https://brfvivsta.bostadsratterna.se/.

Tillåter delat ägande

Ja.

Om föreningen

BRF Vivsta är en äkta bostadsrättsförening som äger 1 fastighet med 84 lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Adresser inom föreningen är Skogsvägen 8 och Köpmangatan 25-27. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Altorpet.

Organisationsform

Bostadsrätt.

Parkering

Parkeringsplats utan motorvärmare, separat kö. Parkeringsplats med motorvärmare, separat kö. Garageplats , separat kö.

Renoveringar

Utförda: 2023 - Nya portdörrar 2022 - Gym och uppdatering av värmesystem 2021 - Ny uteplats 2020 - Uppgradering av bredband/TV 2019 - Skärmtak vid ingångarnam och asfaltering 2019 - Spolning av avloppsledningar 2018 - Renovering av fasad 2016 - Ny takbeklädnad 2015 - Isolering av arkaden 2014 - Byte av plåttak 2014 - Byte av fönsterkassetter mot E4 2008 - Byte av ytterdörrar 2007 - Gemensamhetsel och bredband Telia 1995-/ 1997 - Stambyte och renovering av badrum.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga med torkrum och torktumlare Gemensam uteplats med tak och grillplats på innergården Förråd Cykelförråd Gym.

Äger marken

Ja.

Tv och bredband

Bredband 250/250 Mbit/s, IP-telefoni och digital-TV (grundutbud) via Tele2 ingår i månadsavgiften.

Tillåter juridisk person som köpare

Nej.

Äkta förening

Ja.

Lägenheter

84 st.

Lokaler

2 st.

Pantsättningsavgift

592 kr.

Överlåtelseavgift

1 480 kr. Betalas av Köpare.

Karta

Bilder