Vill ni sälja?

Vill ni sälja er bostad, kontakta oss.

Vi kan den lokala bostadsmarknaden och besöker er gärna för att erbjuda en kostnadsfri värdering och berätta mer om vad en försäljning via Mäklarmästaren kan ge er för fördelar.

Så här går försäljningsprocessen till

1. Värdering

   Vi gör ett besök hos er och gör en kostnadsfri värdering för att kunna sätta ett marknadsmässigt utgångspris för bostaden. Vi utgår då från vilket skick bostaden har, läget i området och prisläget på bostadsmarknaden.

   Efter värderingen sammanställer vi relevant information om bostaden. För fastigheteter kontrollerar vi lån, pantbrev och taxeringsvärde och för bostadsrätter kontrollerar vi boarean och pantsättning och kartlägger föreningens ekonomi samt månadsavgifter.

   Därefter skriver vi en säljande beskrivning av bostaden och området.

2. Förberedelse och fotografering

   Vi går tillsammans igenom hur försäljningen kommer gå till stegvis och lägger fram en potentiell tidsplan. Därefter ska bostaden förberedas för fotografering. Vi tar även fram en planritning över bostaden.

   Fotograferingen görs alltid av en professionell fotograf som ser till att bostaden visas upp från sin allra bästa sida.

3. Marknadsföring

   Annonsering görs i våra skyltfönster, på vår hemsida, sociala medier som Facebook och Instagram samt Hemnet där det då tillkommer en kostnad.

   Det är ni som säljare som bestämmer hur bostaden ska marknadsföras och vi tar självklart hänsyn till era önskemål.

4. Visning

   Inför visning av bostaden kommer ni få den information ni behöver för att kunna förbereda bostaden på allra bästa sätt. Visningen genomförs därefter av den ansvariga mäklaren.

   Vi gör en uppföljning av visningen genom att kontakta de spekulanter som deltagit. Vi hjälper till med att upprätta eventuella boendekostnadskalkyler och ger rådgivning för att de ska kunna ta beslut om de vill gå vidare i processen eller inte.

5. Budgivning

   Efter kontakt med spekulanterna är det dags för budgivning och vi kommer tillsammans överens om vilka förutsättningar den ska ha.

   Det vanligaste är att ha en öppen budgivning. Spekulanterna får då lämna sina bud till mäklaren som sedan redovisar dem säljaren och till övriga spekulanter. Det är ni som säljare som bestämmer vem ni vill sälja till.

6. Kontraktsskrivning

   När ni har bestämt vem ni vill sälja till är det dags för kontraktsskrivning. Bostaden är såld när köpeavtalet har upprättats och undertecknats av köpare och säljare. Vi upprättar alla kontraktshandlingar inför kontraktsskrivningen.

7. Tillträde

   På tillträdet träffas säljare, köpare och ansvarig mäklare på vårt kontor. Inför tillträdet upprättas en likvidavräkning, som visar hur mycket pengar som ska överföras och till vem. Den undertecknas av köpare och säljare och skickas därefter till köparens bank som ser till att pengarna flyttas över.

8. Kapitalvinstberäkning

   Vi erbjuder oss att hjälpa er att beräkna kapitalvinst och skatt när ni säljer er bostad. Vi gör då en uppskattning med hänsyn till eventuella tidigare uppskov etc.